Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

В своё время аскетичные дома хрущёвской постройки позволили решить проблему острой нехватки жилья, сегодня их сносят по программе реновации, в то же время советские типовые квартиры продают, покупают, а самое главное – в них живут. Живут и вкладываются в ремонт. Многие в принципе не готовы выезжать из любимых пятиэтажек, ведь «хрущёвки» – это не только низкие потолки, «картонные» стены и проблемные коммуникации, это ещё и утопающий в зелени район, просторные дворы и дух добрососедства. Как использовать достоинства такой квартиры и побороть все недостатки? Рассказываем об особенностях ремонта «хрущёвки».

Особенности национальной перепланировки

Хрущёв упрекал сталинскую неоклассику за излишний эстетизм, называя такую архитектуру «ненужными красотами» и расточительством. В середине двадцатого века строить надо было проще, быстрее, дешевле и больше. Новой эстетикой стала доступность и типовая комфортность жилья. 

Аскетичные снаружи «коробки» стремились к рационализации и типизации внутри. В целях экономии сокращали нормы жилого метража. «Упала» высота потолков, сузилась минимальная ширина комнаты, в категорию «излишеств» попали даже лифты и мусоропроводы.

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

Эко-ремонт. Как подобрать экологически чистые материал

Эко-материалы и их ключевые свойства.

Если кухня в «хрущёвке» кажется вам крохотной, имейте в виду, что этот метраж считался эргономически оправданным. Советские архитекторы подсчитали количество шагов и вычислили траекторию движений человека в процессе приготовление пищи, и выяснили, что 5 «квадратов» – оптимальный размер. В маленькой кухне всё под рукой.

Среди других проблем (или особенностей?) советских типовых квартир: совмещенные санузлы и проходные гостиные. Неудивительно, что ремонт в «хрущёвке» почти всегда начинается с перепланировки. 

Хорошая новость: у большинства «хрущёвок» отсутствуют внутренние несущие стены, а значит комнаты можно объединять и расширять. Как правило, первым делом стремятся избавиться от перегородки между гостиной и кухней и заполучить так называемую еврогостиную. При этом подоконник в кухонной зоне можно переоборудовать в столешницу, используя его как обеденный стол или дополнительную рабочую поверхность. 

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

Если образ жизни позволяет, дизайнеры зачастую предлагают превратить «хрущёвку» в студию, избавившись от внутренних стен. Спальное место на открытой планировке можно выделить за счёт стеклянной перегородки или зонировать мебелью.

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

При желании можно расширить комнату за счёт площади утеплённого балкона, но желание должно быть огромным: такую перепланировку будет непросто согласовать. Иногда проще оставить балкон в «хрущёвке» в его естественном виде. Можно даже отказаться от остекления и использовать его как летнюю террасу – романтика!

Радикальное перепланировочное решение: увеличить площадь санузла, сдвинув перегородку между ним и коридором.

В «хрущёвках» есть и свои архитектурные находки: встроенные шкафы и кладовка, а иногда и окно в стене между ванной и кухней, которое не только даёт больше света, но и призвано отвечать за безопасность: по расчётам советских архитекторов, в случае взрыва газа ударной волной должно вышибить только стекло, а не стену.

От чего отказаться, на что согласиться

Потолкам в «хрущёвке» далеко до «сталинских». Дизайнеры рекомендуют не обкрадывать квартиру на драгоценные сантиметры, отказавшись от натяжных и подвесных потолков. В «хрущёвках» точно не место сложносочинённым потолочным композициям из гипсокартона, от массивных люстр тоже рекомендуются отказаться в пользу лаконичных подвесных светильников, трековых моделей и спотов.

Визуально комнату может урезать высокий напольный плинтус или широкий потолочный карниз. Если воздержатся от них не получается, маскируйте эти элементы под цветы стены или потолка. Кстати, если оттенок стен и потолка совпадает, это позволит стереть границу и визуально увеличить комнату. 

Метраж «съест» и слишком массивная отделка стен. Но иногда она может быть необходимостью: не декоративной, а бытовой. Из-за тонких стен в квартире бывает холодно, особенно если она расположена в торце здания, кроме того, вы можете узнать слишком много о личной жизни своих соседей. В такой ситуации стоит задуматься о тепло- и звукоизоляции стен.

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

Имейте в виду, что утеплить стены можно не только изнутри в ущерб площади комнаты, но и снаружи за счёт управляющей компании, куда вы можете обратиться с заявкой на капитальный ремонт дома, в ходе которого будет проведено наружное утепление стен. Но это, конечно, в теории.

Ещё одной сложностью ремонта в «хрущёвке» может стать разный уровень пола. Придётся выравнивать. И при этом помнить, что на большой вес перекрытия в таких квартирах не рассчитаны, так что за толщиной стяжки нужно следить.

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

Есть ли у «хрущёвок» стилевые противопоказания? Бытует мнение, что роскошные классические стили, тяготящие к дворцовым масштабам и индустриальный лофт, тяготеющий уже к масштабам промышленным – не лучший выбор для типовых советских квартир с их скромными габаритами. От таких стилей в чистом виде имеет смысл отказаться, однако в эпоху свободолюбивой эклектики в интерьере можно поселить отдельные элементы любого стиля. Безусловно хорошо в хрущевках смотрятся винтажные вещи и ретро-стилизация.

Электропроводка, трубопровод и все-все-все

Первостепенной задачей ремонта в «хрущёвке» должны стать изношенные коммуникации. Если вам досталась живучая проводка из медного провода, её можно оставить, а вот алюминиевую нужно заменить на медную. Заменить придётся также розетки, счётчик и монтажные коробки. Не помешает установка дополнительных автоматов, а на кухне, учитывая её повышенную бытовую нагрузку, пригодится ещё одна силовая линия.

Штробить тонкие стены – не лучшее решение, поэтому электропроводку в «хрущёвке» зачастую прячут в специальных плинтусах или оставляют открытой, что называется в ретро стиле: скрученные провода и фарфоровые изоляторы.

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

Проблему с напором воды, а она у вас будет, поможет решить насос, повышающий давление. Маст-хэвом для любой «хрущёвки» станет бойлер, который позволит регулировать температурные перепады. 

Поменять желательно и трубопровод, старый тяжелый изношенный чугун должен уступить место ПВХ. Замене подлежат все трубы, в том числе чугунный лежак. Канализационный сливы и выводы меняйте на пластиковые. 

Замена труб и радиаторов отопления не потребует согласования, если точки подключения не переносятся. А вот на замену стояка придётся получить разрешение, как и на перемещение газовой плиты.

Ремонт в «хрущёвке»: к чему готовиться

Планировка кухни, соединённой с гостиной

Чаще всего кухня-гостиная получается путём объединения маленькой кухни с зоной холла и прихожей, а метраж такого многофункционального гибрида составляет 20-25 кв.м.

У «хрущёвок» есть свои поклонники, которые уверены, что вкладывать в такие квартиры деньги можно и нужно. Укротить их неудобную планировку и грамотно распорядится коммуникациями поможет профессиональный дизайн-проект.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *